Meer informatie over een onderwerp in de video?
klik op dit icoon

Automatische aanpassing rente

menu

Als je bij ons een hypotheek afsluit, zijn we uiteraard erg blij met je. Maar we lopen ook een risico. Er kan immers altijd iets gebeuren, waardoor je je hypotheek niet meer kan betalen. Hoe meer risico wij lopen, hoe meer rente je betaalt. Maar omgekeerd werkt het precies zo. Bij minder risico betaal je minder rente. En het mooie is, bij IQWOON kan je automatisch in een lagere ‘risicoklasse’ komen.

Rente op basis van risico

Stel, je koopt een huis van 250.000 euro. Dan is ons risico veel hoger als je het volledige bedrag leent, dan wanneer je bijvoorbeeld 130.000 euro leent. Dat laatste bedrag krijgen we immers altijd terug, zelfs als je huis verkocht moet worden. Het risico wordt dus bepaald door het bedrag dat je leent en het bedrag dat je huis waard is. De waarde van je huis wordt wel ‘marktwaarde’ genoemd.

Je risicoklasse daalt automatisch

Bij het afsluiten van je hypotheek word je in een risicoklasse ingedeeld. Maar vervolgens ga je aflossen. Bij een lineaire of annuïtaire hypotheek is dat in ieder geval maandelijks - en misschien los je af en toe ook een extra bedrag af. Doordat je aflost, daalt je hypotheeklening. Daardoor daalt het risico dat wij lopen ook. Dat voordeel geven we aan je terug door je vanzelf in een steeds lagere risicoklasse te plaatsen. Is de rente in die klasse lager? Dan regelen we óók automatisch dat je die lagere rente betaalt. Daar hoef je dus helemaal niets voor te doen.

Hoe kan ik de risicoklasse nog meer verlagen?

Als je aflost, daalt je hypotheek, kom je in een lagere risicoklasse en betaal je mogelijk minder rente. Dat gaat allemaal vanzelf. Maar je kan je risicoklasse ook op een andere manier verlagen. Daar moet je wel wat voor doen. We gaven al aan dat het risico wordt bepaald door de hoogte van je hypotheek en door de waarde van je huis. Als je huis meer waard wordt, lopen wij dus ook minder risico. Heb je 250.000 euro geleend en is je huis nu 350.000 euro waard? Dan kom je óók in een lagere risicoklasse. Omdat wij niet kunnen bijhouden hoeveel je huis waard is, moet je ons hierover wel zelf informeren. Dat doe je door ons een taxatierapport of WOZ-beschikking te sturen.

Niet bij Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Er is één uitzondering. Heb je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, dan zit je direct in de laagste risicoklasse. NHG zorgt er immers voor dat wij als hypotheekverstrekker veel minder risico lopen op je lening. Je hebt dus vanaf het begin af aan al de laagste hypotheekrente!

Hypotheekrente

Periode NHG < 80% MW
5 jaar 1,58% 1,76%
10 jaar 1,59% 1,77%
15 jaar 2,11% 2,31%
20 jaar 2,19% 2,44%
25 jaar 2,43% 2,65%
Je kunt geen adviseur zoeken.
Er zijn nog geen cookies geaccepteerd.
IQWOON logo
Welkom! Om je een goed werkende website te bieden gebruiken wij cookies. Cookievoorkeuren aanpassen
Cookieverklaring
We bieden je de keuze uit drie opties:
Cookieverklaring