Meer informatie over een onderwerp in de video?
klik op dit icoon

Nationale Hypotheek Garantie

menu

Als je een huis koopt, ga je er natuurlijk vanuit dat je er lang en zorgeloos kan wonen. Maar eerlijk is eerlijk: je leent wel een groot bedrag. En voor een erg lange tijd - misschien wel voor 30 jaar. Wie weet gebeurt er in die tijd iets op je werk. Of in je relatie. Dan bestaat de kans dat je je hypotheek niet meer kan betalen. Geen leuk idee, maar er is gelukkig een vangnet: Nationale Hypotheek Garantie (ook wel bekend als NHG). Hiervoor gelden enkele regels, maar het zorgt er in ieder geval voor dat je zorgeloos kan slapen in je nieuwe huis.

Geniet van je nieuwe huis én van je nachtrust

Hoe werkt Nationale Hypotheek Garantie?

Nationale Hypotheek Garantie is in het leven geroepen, omdat de overheid wil stimuleren dat Nederlanders veilig een eigen huis kopen. Kan je buiten jouw schuld om je hypotheek niet meer betalen? Dan zoekt NHG met jou en IQWOON naar een oplossing om je hypotheek weer betaalbaar te maken. Dat is prettig voor jou, maar ook voor de bank. De bank krijgt namelijk altijd zijn geld terug. Die zekerheid zorgt ervoor dat je vaak minder rente voor je hypotheek hoeft te betalen. Kortom:

  • Gaat het fout, dan kan NHG je restschuld kwijtschelden
  • Je krijgt vaak een rentevoordeel

Wanneer kom ik in aanmerking voor NHG?

Als je je hypotheek niet meer kan betalen, dan wordt je huis verkocht. Levert je huis minder op dan het hypotheekbedrag? Dan blijft een restschuld over. IQWOON krijgt dat restbedrag van NHG. Onder bepaalde voorwaarden kan NHG besluiten dit bedrag voor jou te laten vervallen. Je hoeft het dan niet terug te betalen. Daarbij is het belangrijk dat je, voordat je de woning in de verkoop zet, er op let dat je voldoet aan alle voorwaarden die hiervoor gesteld zijn! Een van de voorwaarden is wel dat je er alles aan hebt gedaan om de restschuld zo laag mogelijk te houden. En minstens zo belangrijk: je financiële problemen mogen niet je eigen schuld zijn. Word je bijvoorbeeld ontslagen en vind je geen nieuwe baan? Eindigt je relatie, raak je arbeidsongeschikt of overlijdt je partner? Dan kan je op de garantie terugvallen. Als je teveel hebt besteld op Amazon of te vaak luxe reizen hebt gemaakt, geldt NHG dus niet.

Kosten NHG

Voor niets gaat de zon op. Aan de Nationale Hypotheek Garantie hangt dus wel een prijskaartje. In 2019 betaal je voor NHG 0,9 procent van het hypotheekbedrag. Sluit je een hypotheek af van 200.000 euro, dan betaal je dus 1.800 euro. Het goede nieuws is dat deze kosten aftrekbaar zijn. Bovendien krijg je een lagere hypotheekrente, dus uiteindelijk verdien je je Nationale Hypotheek Garantie misschien zelfs wel terug.

Voorwaarden NHG

Allereerst moet je hypotheek passen bij je inkomen. Daarom werkt NHG met normen van het Nibud, een organisatie die voorlichting geeft over huishoudelijke uitgaven. Dit voorkomt dat je teveel leent en verlaagt dus de kans op problemen. Daarnaast is er een grensbedrag voor hypotheken met NHG. In 2019 is dat 290.000 euro. Maak je je huis duurzamer met ‘energiebesparende voorzieningen’ dan is dit bedrag 6 procent hoger en mag je tot 307.400 euro lenen.

Tip! Wil je weten hoeveel jij kan lenen? Onze rekentool geeft je een goede indicatie.

Meer weten?

Stel je vragen aan een bij ons aangesloten onafhankelijke adviseur. Die helpt je graag verder, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Zie direct welk kantoor het dichtstbij is.

Maximale hypotheek berekenen

Hoeveel ik kan lenen, hangt af van mijn persoonlijke situatie. Ga ik het huis alleen kopen of met mijn partner? Heb ik spaargeld dat ik kan inleggen zodat ik minder hoef te lenen? Of heb ik juist nog andere leningen? Om alvast een beeld te krijgen van mijn mogelijkheden kan ik de rekentool invullen. 

IQWOON logo
Welkom! Om je een goed werkende website te bieden gebruiken wij cookies. Cookievoorkeuren aanpassen
Cookieverklaring
We bieden je de keuze uit drie opties:
Cookieverklaring