Meer informatie over een onderwerp in de video?
klik op dit icoon

Duurzaam wonen

menu

Meer hypotheek en minder energiekosten? In Nederland mag je hypotheek maximaal 100 procent van de waarde van je huis zijn. Maar wist je dat er een uitzondering is? Je mag tot maximaal 106 procent lenen als je je huis energiezuinig maakt. Denk aan maatregelen zoals zonnepanelen of isolatie. Prettig, want daarmee zit je er meteen extra warmpjes bij in je nieuwe huis. Letterlijk!

Met energiebesparende maatregelen zit je er warmpjes bij

Energiebesparende maatregelen: hoe betaal ik het?

Met energiebesparende maatregelen maak je je huis duurzamer én je verlaagt er je energierekening mee. Met zonnepanelen of dakisolatie betaal je immers flink minder voor gas en elektriciteit. Omdat je minder kosten hebt, kan je meer aan je hypotheek besteden. En dus heeft de overheid bedacht dat je dan tot maximaal 106 procent van de waarde van je huis na verbouwing mag lenen. Ook bij IQWOON! Je moet dan van tevoren wel weten welke aanpassingen je gaat doen. Goed voor jou. En goed voor het milieu.

  • Je weet precies welke aanpassingen je gaat doen
  • Je kan tot maximaal 106 procent van de waarde van je huis na verbouwing lenen

Tip! NHG heeft sinds kort een rekenhulp online staan waarmee je samen met je adviseur kan berekenen wat je extra kan lenen voor energiebesparende maatregelen. 

Het Energiebespaarbudget

Sinds januari 2019 kan je ook kiezen voor het Energiebespaarbudget. Je hoeft dan nog niet gelijk te beslissen voor welke maatregelen je kiest. Met het Energiebespaarbudget mag je tot maximaal 106 procent van de waarde van je huis vóór de verbouwing lenen. Dat bedrag zal dus lager uitvallen dan bij Energiebesparende voorzieningen.

  • Je weet welk bedrag je nodig hebt, maar nog niet precies wat je wilt doen
  • Je kan tot maximaal 106 procent van de waarde van je huis vóór de verbouwing lenen

Ook met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Met energiebesparende voorzieningen kan je het hypotheekbedrag verhogen tot maximaal 106 procent van de waarde van het huis. Er is één uitzondering: als je Nationale Hypotheek Garantie wilt. Dan heb je te maken met een grensbedrag. In 2021 is de grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie 325.000 euro. Maak je je huis duurzamer, dan is dit bedrag maximaal 6 procent hoger. Dan mag je dus tot 344.500 euro lenen.

Hoe maak je je huis duurzamer?

Een energiezuinig huis is prettig voor je portemonnee, maar is ook prettiger om in te wonen. Je hebt bijvoorbeeld minder last van vocht, tocht en schimmel als je kiest voor isolatie. Er zijn veel manieren om je huis duurzamer te maken. Deze energiebesparende maatregelen vallen onder de regeling:

  • gevelisolatie
  • dakisolatie
  • vloerisolatie
  • leidingisolatie
  • hoog rendement beglazing (ten minste HR ++)
  • energiezuinige deuren
  • kozijnen inclusief constructieonderdelen in combinatie met hoog rendement beglazing (ten minste HR ++)
  • douchewarmteterugwinningsysteem
  • energiezuinig ventilatiesysteem in combinatie met andere energiebesparende maatregelen
  • warmtepompen
  • zonnecellen
  • een combinatie van de genoemde maatregelen

Tip! Milieu Centraal heeft een handige website: www.verbeterjehuis.nl. Beantwoord een paar vragen over je huis, kies je verbeteringen en je weet meteen wat het je kost én oplevert.

Meer weten?

Ik kan al mijn vragen stellen aan een bij IQWOON aangesloten onafhankelijke adviseur. Die helpt mij graag verder, zodat ik precies weet waar ik aan toe ben. Ik zie direct welk kantoor het dichtstbij is.

5 tips voor een energiezuinig huis

Wil je energie besparen? We geven je 5 tips en vertellen meteen hoe je energiebesparende aanpassingen slim financiert.

IQWOON logo
Welkom! Om je een goed werkende website te bieden gebruiken wij cookies.
Cookieverklaring
We bieden je de keuze uit drie opties:
Cookieverklaring