Voordeel hypotheek meenemen
IQWOON biedt je de mogelijkheid je huidige rente mee te nemen naar een nieuwe hypotheek. Dat geeft je extra zekerheid én een besparing, want je neemt je rente natuurlijk alleen mee als deze lager is dan de rente voor nieuwe hypotheken.
Hoe werkt de meeneemregeling?
Je neemt de rente en de periode dat je rente nog vaststaat (je rentevastperiode) mee naar je nieuwe huis - dus niet je gehele hypotheek. Bij de verkoop van je oude huis los je eerst je oude hypotheek af. Vervolgens krijg je voor je nieuwe huis een nieuwe hypotheek. Dat werkt zo:
Stel, je hebt nu nog een hypotheek van 250.000 euro. Je betaalt 2,5 procent rente en de periode dat je rente vaststaat loopt over 4 jaar af. Je hebt voor je nieuwe huis een hypotheek nodig van 300.000 euro en de huidige hypotheekrente is 3 procent. Je krijgt dan nog 4 jaar lang 2,5 procent rente over 250.000 euro (jouw oude hypotheek). Over de resterende 50.000 euro betaal je 3 procent.
Heb je vragen over de meeneemregeling? Op de FAQ-pagina vind je hier meer over.
Voorwaarden meeneemregeling
Alle standaard regels en eisen blijven gewoon gelden. Voor je nieuwe hypotheek kijken we daarom naar je inkomen, maar ook naar de waarde van je nieuwe huis. Misschien val je daardoor in een hogere of lagere ‘risicoklasse’. Afhankelijk daarvan betaal je meer of zelfs nóg minder rente. Let ook op:
- Kondig minimaal 30 dagen voordat je oude lening wordt afgelost bij ons aan dat je gebruik wilt maken van de meeneemregeling.
- Je oude huis moet in de verkoop staan of zijn verkocht.
- Na het aflossen van je oude hypotheek heb je 6 maanden om je rente en resterende rentevaste periode mee te nemen.
- Je mag de aflosvorm van je nieuwe hypotheek veranderen.
- Als je oude hypotheek uit meerdere leningdelen bestaat, hoef je ze niet allemaal mee te nemen.
Mijn nieuwe hypotheek is hoger
Is je nieuwe huis duurder dan het oude? Dan heb je voor het verschil een nieuwe hypotheek nodig. Voor die nieuwe hypotheek krijg je de hypotheekrente die dan geldt. Hier kan je dus niet je oude rente voor gebruiken. Het is mogelijk dat we je geen hogere hypotheek kunnen geven als we op dat moment onvoldoende financiering beschikbaar hebben.
Bekijk hier de actuele hypotheekrentes.
Hypotheekadvies nodig?
Ik kan al mijn vragen stellen aan een bij IQWOON aangesloten onafhankelijke adviseur. Die helpt mij graag verder, zodat ik precies weet waar ik aan toe ben. Ik zie direct welk kantoor het dichtstbij is.